第18章（1/2）

有了系统后，扮猪吃老虎哪家强第18章

陈剑继续道：“我知道大家对之前商定的赔付方案不太满意。

为此我专门请示了我们王行长，他同意在原来商定的基础上增加百分之三十。

各位，关于装修，你们当初花费了多少，自己心里应该都有数。

而且装修和房产本身不同，它是有折旧的。

没错，装好的房子使用五年后重新再装的人寥寥无几。

但你们不得不承认，再好的装修，用够五年，不管墙面、地板，还是家具，档次都会下降一个台阶。

所以我认为这个赔偿还是很中肯的。”

众人沉默。

正如陈剑所说，关于赔偿，他们心里都有一笔账。

之前蒋经天的计算的确苛刻了点，但如果再增加百分之三十，已基本达到他们的预期。

董昌华抬起头：“第二种方案呢？”

“你们把久鑫艺术公社买下来。”

“什么？让我们买？”

“怎么可能，这是公寓，根本没办法和居民住宅比。

现在居民住宅都不值钱了，公寓更没人要。”

“……”

陈剑微微一笑：“大家先等我说完，没错，现在的房地产的确很萧条。

尤其是居民住宅。

但你们想过没有，居民住宅一套动辄一两百万，其实是被故意炒起来的。

现在房地产遇冷，只是让居民住宅回归到本该有的样子。

但公寓就不一样了。

一直以来，公寓的价格只有居民住宅的一半，尤其是久鑫艺术公社的loft的户型。

房本面积48平，实际使用面积96平，总价才35万。

而一套同样面积的居民住宅，差不多要125万。

所以居民住宅价格会下跌，但公寓绝对不会。

因为它已跌无可跌。

至于我建议你们购买，还有一项优惠政策。

那就是可以在之前给你们所定赔偿金的基础上，再加价50%，用来抵消房价。

就拿董先生来说，之前蒋师傅给你定的赔偿金是10.8万，加50%为16.2万。

还有4500元的违约金，一共16.65万。

你那套房子我们的拍卖底价是35.72万。

也就是说，你只需要再支付19.07万，这套房子就归你了。

怎么样？这可是难得的大实惠。”

董昌华陷入思考。

虽然不愿意承认，但不得不说，陈剑的条件很诱人。

尤其是第二项。

自己装修房子，一共花了三四万，按照陈剑的提议，自己总共只需二十多万，就能把这套房子买下来。

二十多万，在中州全款买一套使用面积96平的房子。

即使这是公寓，也是个大便宜。

之所以如此，是35.72万的房价指的是毛坯房。

而自己买下来，等于里面的装修是白送的。

关键陈剑那边也不吃亏。

房子送上拍卖台后，是不分毛坯房还是精装房的。

最多装修过的房子受欢迎一点，但也不绝对。

因为有不少人买到房子后，会重新进行装修。

这样不仅原来的装修没用，还要多支付一笔拆迁费。

除了董昌华，其他人也陷入沉思。

只不过他们到底想的什么，就只有他们自己知道了。

这时有人问：“可久鑫艺术公社现在还没正式交房，就算我买了也拿不到房本啊！”

陈剑道：“这点大家不用担心，久鑫艺术公社之所以没正式交房，是他们一直拖欠房管局的房产税。

这是新鑫置业的烂账。

现在新鑫置业的产业正在被拆解拍卖，拍卖得到的钱会把他们以前的欠款都补上。

税收关系到民计民生，偿还优先权还在银行贷款之上。

所以房本很快就能下来。

这可不是我乱说，而是法律有相关规定，你们不信可以找相关专业的律师咨询。”

众租客一愣，难道久鑫艺术公社的房本真能下来？

陈剑不等他们反应过来，又抛出一个重磅炸弹：“购买久鑫艺术公社还可以向银行申请贷款。

公寓的贷款额度最高为总房价的百分之50%，也就是17