第133 章 高楼背后有阴影（1/2）

官场悟道第133 章 高楼背后有阴影

“最终形成了完美的闭环，靠着房地产这台发动机，夏商市各行各业飞速发展，经济欣欣向荣，一片大好！”

齐铭文终于停下来了，他喝了一口咖啡。/躌+4?墈?书￠ _追*最.新-璋¨結.

林剑隐约明白了他的意思，可是又没完全弄明白。

他试探着说道：“那这些回到房地产企业的钱，是奔着高利息来的？”

齐铭文点点头说：“是的，你很聪明！”

他接着说：“刚开始的时候这对企业发展是有好处的，因为房地产本身就是资金密集型企业，可是到后来，这就变成了负担，没有那个行业能够支撑起高达24%——36%的年利率！”

“如果这些集资的人，拿着挣来的利息全部再去买房，形成一个闭环，理论上是可以运行下去的。毕竟钱没有外流！”

“但是具体到某一个地产企业来说，这根本就是不可能实现的。”

绕了这么一个大圈子，林剑终于明白了，天齐地产遇到麻烦了。

果然，齐铭文停顿片刻说道：“为了化解这些债务，前些年我就开始做准备，上市当然是最好的选择。”

作为金融系的高材生，林剑对我国的股市有着清醒的认识。

股市就是上市公司的提款机！

多少年了大盘指数一首是3000点保卫战，别说欧美股市，就是隔壁失去三十年的小本子国，也比咱们高了很多。·卡¨卡′晓/说`惘` ·最*新!章,結~更′辛-快*

退一万步说，隔壁吃牛粪喝恒河水的阿三都比咱们的股市要强很多。

原因无他：千方百计让上市公司去里面搞钱，丝毫不顾股民的死活。

齐铭文继续说道：“恰好我有个表哥在省证劵会，我们一起操作这件事，这几年下来，没少折腾，终于快要上市了，但是钱也花完了！”

这点林剑也听人说过，想要上市，除了正常的手续外，还有相当大的额外开支。

包括上次牛司长他们过来找谢书记，虽然什么事都没办成，林剑猜测背后应该也有一笔不小的开支。

林剑问道：“那你们抓紧上市呗！”

上市就等同于印钱，马上就可解了他们的燃眉之急。

其实林剑说完就后悔了，因为他也知道，当前因为股市形势不好，国家己经收紧了新股发行，审核很严格，即使上会，也会提出很多问题让你整改。

果然齐铭文说道：“现在证券会要求很严，卡得很紧，即使一切顺利，也在半年之后了！”

说完就是一声叹息，很明显，齐铭文对自己的公司撑过半年没有信心。-1￠6·k-a-n.s!h·u_.¨c￠o!m_

这时，林剑奇怪了，问道：“那你们为什么要高溢价拍下那块地呢？”

齐铭文苦笑了一下：“是为了让别人相信我们的实力！”

林剑瞬间明白了，拍下这块地王，让普通群众认为天齐地产很有实力，他们就可以继续往这个公司存钱，然后帮天齐地产撑到半年之后。

只要公司上市了，资金问题基本不存在了。

林剑心说，这招棋实在是高！

所以他们来找谢书记缓交土地出让金，就是为了在半年内企业不崩盘。

不聊不知道，一聊吓一跳。

背后原来有这么大的隐情！

林剑赶紧问道：“现在情况怎么样？”

“很好，特别是那次市电视台现场首播，让更多的老百姓认为我们公司很有实力，一些本来犹犹豫豫准备取走本金的又留了下来，更有一些新的资金进来了！”

尽管说着很好的前景，可是齐铭文看上去一点都不高兴。

他反而叹了口气接着说道：“现在的情况很微妙，那些新进来的钱，有可能就是从别人那儿取出来挪到我这里的……”

听到这儿，林剑立刻想到上次昌盛通公司的集资群众上访的事。

他问道：“有人找你公司的麻烦了？”

齐铭文再次赞叹道：“你确实很聪明，不过现在还没有，我感觉很快就会有的，因为这样下去他们马上也会暴雷！”

“并且，任何一个公司暴雷，都可能引发连锁反应！”

是啊，这就是埋在夏商地产界的一个大雷，一旦爆发，没有企业可以幸免。

只能看谁的处置和应对措施更有效。

林剑明白了，要是能缓交土地出让金，让他们撑过这半年多时间，天齐地产就算彻底活过来了。