第63章 寻找网点（1/2）

重生85：巨人猎户山中为王第63章 寻找网点

繁华但租金高昂、格局逼仄的商业街中心区。\k*s^w/x.s,w?.`c.o/m~前世模糊的记忆碎片和敏锐的商业首觉告诉他，未来的餐饮巨头，需要的是空间和潜力，而非当下的寸土寸金。他的脚步，精准地投向了几个关键区域：

一、火车站周边辐射圈。这里人流巨大，南来北往的客商、旅客是天然客源。他仔细勘察了车站广场对面一片相对陈旧的区域，有几栋联排的二层苏式小楼，产权似乎属于铁路后勤部门。面积够大，单层就有近西百平，两层打通改造空间极大。但弊端也明显：建筑老旧，改造投入巨大；铁路部门关系复杂，沟通难度高；周边环境嘈杂混乱。邹平在随身小本上记下位置和优缺点，打了个问号。

二、城市新区规划边缘。阿城在向西拓展，新修的道路两旁，还能看到大片待开发的农田和零星的低矮厂房。邹平敏锐地发现，一处靠近规划中环线的位置，有一排红砖砌筑、带高大水泥柱廊的废弃仓库，看门牌属于市二轻局的某个下属公司。仓库单层挑高近六米，面积一栋就有近千平！门前还有大片的硬化空地，停车方便。+6!吆′看\书.枉/ ?已_发*布\嶵¨鑫·漳_结+位置目前稍偏，但邹平知道，不出三五年，这里必定是黄金地段！巨大的空间感和未来潜力让他心跳加速。但仓库改造成本更高，水电等基础设施几乎为零，产权归属的“二轻局”更是计划经济时代盘根错节的产物，谈判难度未知。他在本子上重重画了个圈。

三、老工业区改造带。 阿城老纺织厂搬迁后，留下大片厂区和附属建筑。邹平在其中发现了一个独立的、带院落的原厂职工俱乐部。苏式建筑，层高足够，主厅面积就有六百多平，还有配套的小舞台、化妆间、办公室等小房间，改造起来分区容易。院落可以做成特色庭院。位置在老城区和新区交界，人气尚可。产权相对清晰（归属市轻纺工业公司），但建筑内部破败严重，可能需要整体加固。邹平在本子上详细标注了结构特点。

三天！整整三天！邹平如同不知疲倦的工蚁，穿梭在阿城的大街小巷、新区旧厂。他找当地的“摩的”司机聊天，递上带过滤嘴的好烟，打听各种“大空房”的消息；他装作对仓库感兴趣的小老板，跟看门的老头套近乎，塞上几块钱，进去丈量尺寸，查看结构；他甚至混进纺织厂废弃的厂区，仔细勘察那个职工俱乐部的每一处细节，连屋顶的桁架结构都仰头看了半天。!微-趣+晓.税*惘- ,埂-歆\罪?筷_

帆布袋里的钱，像一块烧红的烙铁，催促着他做出最精准的判断。每一个选项都充满诱惑，也布满荆棘。

“就它了！国营百货大楼门脸对面，那栋沉寂己久的二层苏式建筑” 一个声音在他心底轰鸣。空间、潜力、未来的区位价值，都指向这里！

邹平站在人行道边缘，嘴里叼着半截“大前门”，眯着眼，看着眼前这片即将属于他的战场。两千平米，楼上楼下。斑驳的灰黄墙皮在初夏的阳光下显得格外陈旧，几扇巨大的窗户玻璃残缺不全，黑洞洞的像盲人的眼。门口堆着不知积攒了多少年的杂物，散发着一股霉味。但在他眼里，这破败之下，涌动着难以言喻的生机。

邹平敲了敲门。

“谁啊？” 一个懒洋洋的声音传来。

“同志，打听个事。” 邹平推门而入。

屋里光线昏暗，一个穿着洗得发白的蓝色工装、头发花白的老头正靠在藤椅里，眯着眼听戏，手里还捧着一个掉漆的搪瓷缸子。看到邹平这个生面孔，老头浑浊的眼睛里闪过一丝警惕和被打扰的不悦。

“啥事？仓库重地，闲人免进！” 老头语气不善，带着公家人特有的倨傲。

邹平脸上没什么表情，从兜里掏出那包刚拆封的“大前门”，抽出一支递过去：“老师傅，抽根烟。跟您打听一下，这房子现在还用着吗？空着也是空着，有没有可能…租出去？”

老头斜睨了一眼那根带过滤嘴的好烟，又上下打量了一下邹平高大却穿着普通的模样，鼻子里哼了一声：“租？你？知道那是多大地方吗？知道那归哪儿管吗？想租仓库，去别处打听打听行情吧！” 语气充满了不屑。

邹平没在意他的态度，把烟放在老头面前的旧木桌上，又从另一个兜里摸出十块钱（一张“大团结”），轻轻压在烟盒下面。动作自然，仿佛只是随手一放。

“老师傅，我是真心想找个大地方做点正经生意。” 邹平的声音很平静，带着一种不容置疑的诚恳，“您给指条路，这仓库现在归谁管？想租的话，找谁谈