第56章 这杰克马又是谁?（1/2）

重生1994：从普洱茶商到万亿大亨第56章 这杰克马又是谁?

梁贤低头默算了一下，三十多平米的房子要卖30多万，差不多一万块钱一平方米，如果放在后世，这就是白菜价，而在此时，这个价也就是天价，因为当时京都的住宅也不过就是1200元/平方米，这个价格还没有人买，好多有单位的市民都等着单位分房。

梁贤笑了笑说道：“东升老哥，我们公司计划在京都开一家卖茶叶的旗舰店，我看这店铺的位置挺好，老哥您既然认识孙大爷，不如您做个中间人，帮我们去谈谈。”

东升想了想说道：“谈谈是没有问题，只是这孙老头人太轴，这价格不太好谈，不如你到五道口看看，那里卖茶叶的多，成行成市，也有利于你们的茶叶销售。”

东升说的话没错，这种非生活必需品的销售还真讲究一个成行成市，窝堆发展，比如卖古玩的，就扎堆在潘家园，卖旅游纪念品的也是扎堆在秀水街。然而，梁贤看上的并不是这家门店的实际客流价值，而是它未来的附加值。

其实，这家门店的最重要的价值有两个，一个是地产升值，按照梁贤的记忆，这块小角落在王府大街改造后可能会被东平商城给兼并掉，到那时梁贤提出一个在原址上拆一还一的小小要求，应该不会过分吧，再过个十几年，这处店面的价值不可估量，就好比新闻上讲的一家上市公司，账面上亏得只剩下几毛钱了，实在没办法，卖了几套房产，居然扭亏为盈，利润暴涨。这就是未来二十年房产增值的魅力所在。

第二个价值就在于它的广告效应，这里是步行街的龙头位置，门脸又正对长安街，只要是来王府大街游玩的人，第一眼看到的就是这家门店，而且拍摄王府大街的全景照片，这个铺面必定要率先入镜。就算以后自己不经营，租给水果公司或者大米公司，一个月收他3万块钱，也不过分吧。

梁贤越想越觉得这笔买卖划算，下定决心后对东升说道：“就按30万和孙大爷谈，能谈下来最好，谈不下来这个价钱我也认了，我这旗舰店最好是能赶在你的普洱茶拍卖会之前开张，到时借你们造的势，我也跟着赚笔小钱。”

东升见梁贤的态度很坚决，拉着梁贤在一旁说道：“老弟，你真看好王府大街未来的价值?”东升问这话也是有的放矢，当时有个京都市政府的哥们就当笑话一样说过李超人相中了王府大街这块地，那时他的心头也是一动，然而这件事也谈了好长时间了，也没见后续有什么动作，东升也就将这件事暂时放下了，今天见梁贤对这块地这么有信心，他的心底也开始有了一些想法。

梁贤微微笑道：“不说别的，这里是靠着老皇城最近的商业中心，每年全国旅游的人流量又是最大的，要是我是京都市的领导，如果要改造商业街，第一条就一定是这王府大街，这里，就是京都的脸面，哪里不好都行，可是这脸面必须要干净。如果老哥还有闲钱的话，我倒是建议老哥在这里拿块地，不敢说以后有几十倍的增值，翻上个五六倍还是有可能的。”

做拍卖行的也属于广义上的金融衍生行业，东升也有投资头脑，五六倍的回报率，那就是暴利，做实体经济的哪有这样的收入，东升也赶紧拉着梁贤在王府大街上看铺子。

看了一些店面，都是样子小，占地少，不适合东升的公司使用，梁贤就劝东升道：“老哥，你们做拍卖公司的注重的就是脸面，这些铺子小门小户的不适合你们使用，我建议您这样，看着哪里位置方便，你先买下它一两处店面，等以后有大开发商来此地开发时，您在和这个开发商谈，不要拆迁费，就要房子，如果房子小，我们还可以加钱多买点。”

东升想想也是，今天看了这么多地方，能看上眼的都是国字号的老企业，像东平商场、友谊百货、穆斯林等都不会向他出售房产，其他小门小户的临街店面他也看不上眼。正在犹豫之中，梁贤又建议道：“你们公司现在租住的四合院我看不错，原本应该是三进的大院子，前面两进租给了市民现在成了大杂院，如果你能将这三进的四合院给想办法盘下来，我敢肯定，未来你躺在这四合院里都比首富杰克·马舒坦。”

东升仔细搜索了一下脑子里的记忆，问道：“现在的全球首富不是比尔·盖茨吗?这杰克·马又是谁?”

梁贤自知失言，打了个哈哈将这件事给一带而过，反正这杰克·马听着也像是外国人的名字，外国的富豪那么多，你慢慢去想去吧。

92派创业者大多都是从体制里混出来的能人，说起来个个都是白手起家，到现在看来，这些人都是带着大量的社会资源下海的，资源比起财